Dahliastraat 26

Ben je op zoek naar een leuk appartement met 2 slaapkamers, 2 zonnige balkons en een eigen berging? Kom dan snel kijken!

Dit ruime 3 (voorheen 4) kamerappartement ligt midden in de rustige, groene Bloemenbuurt van de wijk Kort-Ambacht. Superhandig: je kunt lopend boodschappen doen in winkelcentrum Kort-Ambacht, dat pal tegenover het complex ligt. Ook het Develpark, zwembad De Hoge Devel, de kinderboerderij en het NS-station zijn vlakbij. Via de snelwegen A15 en A16 ben je bovendien zo op weg naar andere steden.

De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met balkon waar je volop kunt genieten van de zon en uitzicht op een singel, een moderne keuken, een verzorgde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Uiteraard is er een privéberging op de begane grond.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gerust voor een afspraak, we laten je dit leuke appartement graag zien!

Begane grond:
Centrale hal met de intercom, de brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree/hal met de meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), keurige toiletruimte en toegang tot de keuken, slaapkamers en de woonkamer.

Keuken:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer/doucheruimte en een kleiner balkon aan de voorzijde.

Badkamer/doucheruimte:
Geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

Woonkamer:
Afm. ca. 8,50 x 3,79m. Heerlijk ruime woonkamer door samenvoeging van een slaapkamer, wat resulteert in een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon (zuid-westen).

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,40 x 3,18m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,40 x 2,27m., gelegen aan de achterzijde.

- BERGING
Afm. ca. 3,25 x 2,06m., praktische en ruim opgezette berging, gelegen in de onderbouw en voorzien van elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is thans ca. € 150,-. De VvE zorgt o.a. voor het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaken algemene ruimten en de verzekeringen.

- Omgeving
Kort Ambacht is een fijne woonwijk met veel groen. De bebouwing bestaat grotendeels uit gezins-woningen en lage appartementencomplexen. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en veel speelplekken.

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerafwerking laminaat.
- Strakke wandafwerking.
- Zonnig balkon.
- Airco uit 2023 (koelen en verwarmen).
- zonwering aanwezig.
- Warm water middels 50 liter boiler (eigendom).
- Verwarming middels een gaskachel uit 2023.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers medio november / december 2025).

“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.