Leo Lashleylaan 44C

Wonen met karakter in het monumentale Zuider Carré in Vreewijk!

Dit prachtige appartement van ca. 68m² gebruiksoppervlakte is recent opgeleverd en gesitueerd in het voormalige Zuiderziekenhuis – een Rotterdams monument dat nieuw leven heeft gekregen. Hier geniet je van de perfecte combinatie van historische sfeer met het comfort en de duurzaamheid van nu!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, badkamer, toiletruimte en twee volwaardige slaapkamers. Recent is het volledig voorzien van een stijlvolle vloerafwerking en een luxe inbouwkeuken. De badkamer en het toilet zijn modern en neutraal uitgevoerd. Het enige dat je nog hoeft te doen is de wanden afwerken – daarna kan het genieten beginnen.

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid: het gebouw is grondig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar hoe bijzonder het is om te wonen in Het Zuider Carré!

ENTREE

Toegang via de statige centrale entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en twee liften. Bijzonder detail: de originele muurschilderingen zijn behouden gebleven.

1e verdieping – het appartement

Hal / entree
De ruime, lichte hal met hoge plafonds geeft direct een gevoel van ruimte. Hier bevindt zich de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Toiletruimte
Neutraal ingericht met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1
Afmeting ca. 3,34 x 2,45m, gelegen aan de voorzijde.

Woonkamer & keuken
Een prachtige, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Via de loopdeur bereik je het royale balkon van ca. 7 m², gelegen op het noordwesten.

De luxe open keuken (zwart met contrasterend werkblad) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en Quooker.

Portaal
Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer, tweede slaapkamer en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Badkamer
Afmeting ca. 1,90x 1,87 m, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafel en een handdoekenradiator.

Slaapkamer 2
Afmeting ca. 3,61 x 2,87 m, gelegen aan de achterzijde.

OMGEVING
Het Zuider Carré ligt in het monumentale appartementencomplex “Het Zuider” (voormalig Zuiderziekenhuis), in de karakteristieke wijk Vreewijk. Deze groene, sfeervolle wijk staat bekend om haar tuindorp-architectuur uit de jaren ’20, kronkelende straatjes en veel groen.

Je woont hier rustig en dorps, maar hebt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar het centrum en de snelwegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is recent opgestart. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 143,54 en dekt onder meer het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten en verzekeringen.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Balkon van ca. 7 m² op het noordwesten
- Berging in de onderbouw van ca. 5m2

* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen:

“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.